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📍 Endereço CompletoRua Engenheiro Jorge Oliva, nº 450, apto nº 141, 14º andar, Vila Mascote, São Paulo/SP, 04362-060.🏠 Características do Imóvel:Descrição: Apartamento, Padrão. Área(s): 76,754m² de área privativa, 3,42m² de depósito, 31,740m² de garagem (3 vagas), 86,296m² de área comum, 198,210m² de área total. Matrícula: 111.957. Cartório de Registro: 11º C.R.I. da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 089.076.0178-1.Tipo de imóvel: Apartamento📐 Área Total: 198,210m²Matrícula: 111.957Cartório de Registro: 11º C.R.I. da Comarca de São Paulo/SPCadastro Municipal: 089.076.0178-1🏢 IMÓVEL:O apartamento nº 141, tipo 3, situado no 14º andar do EDIFÍCIO DAS AVENCAS, com entrada pelo nº 450 da Rua Engenheiro Jorge Oliva, na Vila Mascote, no 42º Subdistrito – Jabaquara, possuindo área privativa de 76,754 metros quadrados, área de depósito no 2º subsolo com 3,42 metros quadrados, área de garagem de 31,740 metros quadrados, referente a três vagas demarcadas do tipo M, sob os nºs M02, M03 e M04, localizadas no 2º subsolo, e área comum de 86,296 metros quadrados, totalizando 198,210 metros quadrados de área total. A unidade possui fração ideal de 3,170922% no terreno condominial, sendo 0,28535% correspondente a cada vaga. Contribuinte nº 089.076.0178-1. Matrícula nº 111.957 do 11º C.R.I. de São Paulo/SP. Convenção de condomínio registrada sob nº 9.649.🌟 Diferenciais da Região:📌 Localizado na Vila Mascote – bairro nobre e tranquilo da zona sul de São Paulo🚗 Fácil acesso às Avenidas Washington Luís, Roberto Marinho e Marginal Pinheiros🛒 Região bem servida de comércio e serviços: supermercados, farmácias, academias, escolas e padarias🎓 Próximo a centros educacionais, parques e opções de lazer📈 Excelente potencial de valorização e qualidade de vida O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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Endereço CompletoRua Rodolpho Espinoza, n°59, Hípica, Porto Alegre, RS, 91787-778Características do Imóvel:Descrição: Casa, Hípica, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 150.00 M² de área de terreno, 103.70 M² de área construída. Matrícula nº 95147, Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, Inscrição Prefeitura 9844341. IPTU anual R$ 664,99.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: naoDossiê: 11826Área Total: 0.00m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1Matrícula: 95147Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RSInscrição na Prefeitura: 9844341IPTU Anual: R$ 664,99Condições de Pagamento:à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 20% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes:Ficará a cargo do COMPRADOR: i) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; v) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver. vi) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. vii) O Comprador declara-se cientificado de que o imóvel possuí vícios construtivos aparentes, podendo, eventualmente, afetar a estabilidade e solidez do imóvel, assumindo o Comprador os riscos e custos para os reparos necessários. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem “propter rem”, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento.

🌴 PARAÍSO À BEIRA-MAR EM CARAVELAS/BA – OPORTUNIDADE ÚNICA! 🌊📍 Localização privilegiada na região da Reserva Ecológica de Abrolhos📐 Dois terrenos com escritura registrada📏 Área total de mais de 227 mil m² (22 hectares)🌅 Frente para o mar com visual paradisíaco e natureza exuberante🚤 Acesso facilitado por aeroporto internacional próximo e estrutura náutica🔹 Ideal para projetos sustentáveis, resorts, loteamentos ecológicos ou lazer exclusivo🔍 Consulte a documentação e garanta seu espaço em um dos cenários mais intocados do Brasil!📝 Descrição TécnicaSão 227,000m² de Frente Para o Mar, com Matrículas e Escritura Registrada. Possui 200 metros de frente para o mar, todo cercado e com paisagismo. Possui ainda uma casa de caseiro.📌 Localização: Caravelas, Bahia – região da Reserva Ecológica de Abrolhos🌎 Uma das maiores biodiversidades marítimas do mundo🏖️ Praias desertas, coqueirais, árvores frutíferas e natureza preservada📈 Qualidade de vida com grande potencial de valorizaçãoMetragens:Lote 1: 114.621,02 m²Lote 2: 115.644,84 m²Área Total: 227.036,10 m² (22,7036 hectares)✨ Atrativos Regionais:Distância de 15km da Fazenda Ponta da BaleiaCaravelas: Vila histórica fundada em 1503, com igrejas e casas coloniais2º maior manguezal do Brasil – ideal para ecoturismo e passeios de barcoRio Caravelas: profundidade de 8m – acessível a grandes embarcaçõesInfraestrutura com Yatch Clube✈️ Acesso AéreoAeroporto Internacional de Caravelas:Construído pelo exército americano (2ª Guerra Mundial)Reformado entre 2017 e 20202 pistas em formato de X com 1.600m x 50m – apto a aviões de grande porteDistante 20km da Fazenda Ponta da BaleiaVoos diretos via Aeroporto de Teixeira de Freitas (75 km)Aeroporto Internacional de Porto Seguro (250 km)📜 Veja as condições e se habiliteConfira todas as condições do leilão, incluindo valores, formas de pagamento e regras de participação. Para enviar sua oferta, siga os passos para se habilitar e garantir sua participação no evento.📂 DocumentosAcesse os documentos essenciais do lote, como matrícula do imóvel, laudo de avaliação e demais informações legais. Esses arquivos são fundamentais para que você tome uma decisão segura e informada.⚖️ ÔnusVerifique possíveis ônus e restrições vinculadas ao imóvel, incluindo pendências jurídicas, tributárias ou quaisquer encargos que possam influenciar na aquisição. Transparência total para sua segurança na compra.🤝 Agente de NegócioConte com o suporte de um profissional especializado para esclarecer dúvidas e auxiliar durante o processo de compra. Tenha um atendimento personalizado para uma negociação segura e eficiente.